Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Обычно речь идет о схемах на основе эскроу-счетов, когда застройщики предлагают неполное перечисление денежных средств.

Массовая приватизация жилых объектов началась в 1991 году и продолжается до сих пор. Интересно, что в 2024 году было приватизировано порядка 86% жилья. То есть на рынке остается довольно большой сегмент недвижимости, которую еще можно оформить на себя. Ежегодно в России приватизируют порядка 100 тысяч квартир.

Конечно, ипотечное жилье нельзя продать очень быстро, но время на реализацию сделки сокращается при работе с риелторами.

Ипотека становится недоступной для населения, поэтому на рынке недвижимости появляются новые схемы выкупа квартир в новостройках. К сожалению, далеко не все они являются выгодными и прозрачными. Например, о рассрочке недвижимости знают многие, а вот использование аккредитива только набирает обороты.

Аналитики подсчитали, что с начала 2024 года предложение готового жилья составило не более 11.3% от общего объема столичного рынка. Вроде и свободные новостройки есть, но хорошие квартиры в ЖК давно выкупили и пока не планируют перепродавать. При этом больше всего дефицит проявляется в премиальном сегменте рынка, что довольно необычно.

На российском рынке недвижимости квартиру можно продать намного быстрее, особенно если речь идет о проблемных объектах. Мы говорим об услуге «срочный выкуп», которая появилась еще в 2000-х годах, но сегодня набирает популярность. Суть услуги заключается в выкупе недвижимости агентством или риелтором за 4-7 дней, что намного быстрее, чем любые другие сделки.

Сегодня многие владельцы жилья оплачивают коммунальные платежи через приложение, что очень удобно. Но все же некоторые люди остаются приверженцами бумажных платежек. Вот тут и могут возникнуть проблемы.

Обычно под термином проблемная недвижимость принято подразумевать различные объекты с обременениями. И это действительно так, но есть еще несколько объектов, которые можно записать в категорию проблемной недвижимости.

Сколько за последние годы россияне приобрели ипотечного жилья? Точной статистике не существует, но всего за 6 месяцев 2023 года было выдано кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Это большая сумма, а еще повышенные риски остаться без жилья и денег.

Рынок ипотеки начало лихорадить еще в начале 2023 года, когда Центробанк предложил сократить льготные программы, то есть фактически отменить. Правительство и Минфин держались до последнего, но все же условия кредитования начали менять в худшую сторону.

Ипотека с господдержкой для молодых семей изначально относится к нишевым программам, поэтому с большой долей вероятности ее могут продлить. На днях об этой новости сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. И это было бы вполне логичное и разумное решение, особенно с учетом возможной отмены других программ кредитования.

Если недвижимость покупают, то никакие налоги платить не нужно. Другая ситуация складывается при продаже квартиры, в том числе с детскими долями. В данном случае возможно несколько вариантов.

По самым позитивным оценкам аналитиков рынка недвижимости, рост стоимости квадратного метра составляет не более 15-20%. Мы говорим о промежутке от закладки фундамента до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Ранее за аналогичный период можно было заработать от 30 до 40% и выше.

Москва не единственный город, где активно растут арендные ставки, но точно остается в топе популярности. В целом можно сказать, что цены подогревает повышенный спрос.

В 2024 году срочный выкуп будет пользоваться спросом, поэтому важно понимать, как работает схема и какие есть «подводные камни».

Ипотечные кредиты для айтишников остаются в топе популярности, а все за счет самых низких процентных ставок. Однако в условиях кредитования есть свои нюансы и особенности, которые важно учитывать до подачи заявки в банк.

Представим ситуацию, что вам посчастливилось найти две жилых квартиры с примерно одинаковыми характеристиками и ценой. Такое случается не так часто, но иногда нам действительно приходится делать сложный выбор. Предлагаем очень простой вариант сравнения при помощи таблицы.

При выборе жилья на вторичном рынке нужно учитывать больше факторов риска. Кто проживает рядом, какие проблемы могут возникнуть с регистрацией и прочее.

Главным риском 2024 года можно считать неопределенность рынка недвижимости. Никто из аналитиков не может спрогнозировать точный рост или падение цен.

Отвечая на вопрос, можно ли приобрести дачу на средства маткапитала, обычно дают положительный ответ – да. Однако в этой процедуре есть несколько нюансов, связанных со статусом дома.