Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Разумеется, выбор инструмента для вложений будет напрямую зависеть от размера сбережений, поэтому рассмотрим несколько вариантов.

Валютные качели, экономическая нестабильность – все эти процессы меняют рынки, в том числе сектор жилой недвижимости. Решаться на серьезный шаг нужно только на пике ценового роста, который уже практически завершился. Осенью 2023 года ожидается охлаждение рынка с планомерным падением цен.

Доллар перевалил за психологическую отметку в 97 рублей и стремится к трехзначным числам. Вместе с «зеленым» начинает расти спрос на элитное жилье, которое обычно привязывают к стоимости иностранной валюты. Примечательно, что в июле 2023 года оживление рынка премиальной недвижимости связывают с ростом курса валюты.

Подобные квартиры всегда стояли особняком и уж точно не являются инвестиционными объектами. Можно полюбоваться, оценить нереальную стоимость и оставить для тех людей, кто сможет себе позволить миллиардные инвестиции.

Лето, осень или зима, а может быть весна? Каждый сезон года имеет свои особенности в плане продажи недвижимости. Принято считать, что летом жилье продается не так быстро, как в пиковый период в начале года или осенью. Однако в этом деле важно обращать внимание на некоторые другие факторы, такие как ситуацию на рынке недвижимости.

В 2023 году привычные инструменты и схемы инвестирования в недвижимость работают только при наличии солидного капитала. Просто так купить квартиру на этапе котлован и продать на 40% дороже не получится. Более того, отдельные девелоперы практически сравняли цены строящегося жилья с объектами на вторичном рынке.

Если говорить честно, то услуга трейд-ин никогда не пользовалась огромным спросом в Москве, да и в остальной части российского рынка недвижимости. Конечно, определенная доля сделок действительно приходилась на трейд-ин от застройщиков, а это около 20% в 2022 году. В нынешнем году показатели снизились до 10-15%. Почему так происходит и есть ли альтернатива трейд-ин?

Недвижимость до сих выступает в роли наиболее доходного актива, способного приносить неплохие деньги в долгосрочной перспективе. Вот тут и возникает закономерный вопрос, что выгоднее – жилая или коммерческая недвижимость?

В 2022 году сфера недвижимости вошла в режим турбулентности, когда спросить скидку до 20% стало нормой. Сегодня продавцы уже не готовы к столь щедрым дисконтам, но в среднем можно просить от 5 до 10%. Интересно, что в июне 2023 года на скидочные лоты вторичного рынка приходилось до 50-80%.

В России существует несколько крупных сервисов электронной регистрации и все они связаны одним фактором – скорость регистрации.

Ничего нового мы не откроем, так как идеальной формулы для продажи не существует. Однако есть несколько факторов, влияющих на сроки реализации.

Итак, что нужно учитывать каждой стороне сделки?

На самом деле ошибок при продаже недвижимости намного больше. Только одни влияют на риски, а другие отпугивают потенциальных клиентов.

Выбрать квартиру в новостройке не так просто, как может показаться изначально. Конечно, многие покупатели используют рейтинги застройщиков или заручаются поддержкой специалистов. Но тот же рейтинг не гарантирует, что известный девелопер не столкнется с проблемами или затянет срок сдачи объекта.

Чем может быть опасна покупка недвижимости по доверенности? На самом деле подобные операции всегда были связаны с рисками. В роли продавца может выступать мошенник или третье лицо, которое преследует свои цели. Поговорим об основных рисках, а также способах, которые помогут обезопасить покупателя.

И да, в настоящее время риелторы по закону не несут никакой ответственности. Конечно, профессионалы стараются всегда проводить безопасные и надежные сделки.

Предварительный договор не имеет отношения к основным документам, поэтому его заключение не является обязательным. Кроме того, договор отличается юридической силой и фактически подтверждает лишь намерения сторон. Что еще нужно знать о преддоговоре купли-продажи?

Конечно, постоянно запрашивать выписки через нотариальную контору никто не будет. Но есть несколько других механизмов.

Девелоперы всеми силами и средствами пытаются как-то простимулировать продажи. Различные скидки, акции и даже кэшбек – такого на рынке еще не было. Однако даже такие программы не дают положительного результата. На рынке недвижимости продолжается закономерный спад, хотя в отдельных регионах и городах цены растут.

В текущей ситуации, когда рынок недвижимости находится в режиме турбулентности, следует тщательно подбирать объекты для инвестирования. Конечно, нельзя сказать однозначно, что именно квартиры или стрит-ритейл могут показать хорошую доходность. Всегда нужно проводить анализ региона и локаций, где вы планируете приобретать недвижимость.