Быстрая продажа недвижимости в 2024 году: ключевые аспекты вашей безопасности  06.07.2024 23:59

Ускоренная продажа квартиры, доли или комнаты – это наиболее простой подход, позволяющий за несколько дней закрыть сделку и получить деньги. Агентства недвижимости оценивают имущество, предлагают свою цену и дисконт в размере от 20% рыночной стоимости. Но далеко не все риелторы работают честно и добросовестно.

В целом нужно понимать, что срочный выкуп могут предлагать только крупные компании и риелторы, имеющие свободные средства и готовые пойти на риски.

Стоит ли «ускоренно» продавать квартиру?

Все зависит от целей, которые преследует собственник недвижимости. Преимущество таких сделок заключается в скорости реализации имущества. При наличии всех документов сделку можно закрыть за 5-7 дней. Важно подчеркнуть, что мы говорим о честной сделке, которая осуществляется по договору купли-продажи.

– Продавцу не нужно самостоятельно искать покупателя, приводить имущество в порядок. Если нужна помощь, то риелтор поможет собрать документы, оценит стоимость объекта, а также избавит от бумажной волокиты.

– Собственник ничем не рискует, если недвижимость выкупают проверенные компании или профессиональные риелторы. По сути, это такая же сделка с имуществом, но только в сжатые сроки.

На последнем пункте нужно остановиться подробнее, так как надежность зависит от выбора агентства недвижимости.

Как обеспечить безопасность сделки?

В первую очередь мы рекомендуем обращаться в специализированные агентства, которые напрямую занимаются выкупом недвижимости. Если воспользоваться услугами случайных риелторов, то можно столкнуться с проблемами:

1. Вам предложат срочный выкуп, но по факту это будет обычная купля-продажа. Схема довольно простая и заключается в том, что риелтор начинает тянуть время. Если недвижимость не выкупают за неделю без весомых причин, скорее всего, риелтор пытается найти покупателя.

2. Вам могут предложить цену ниже рынка или дисконт в размере более 40-50%. Вероятно, агентство оказывает недобросовестные услуги и пытается максимально заработать на своих клиентах. Скидка действительно может составлять до 50%, но только по недвижимости с серьезными проблемами. Обычно дисконт не превышает 20-25%.

3. Вас попытаются обмануть, например, если выкупом занимаются мошенники. Вариантов и схем обмана очень много, поэтому нужно проверять правомерность осуществления риелторской деятельности.

Безопасность сделки начинается с поиска надежной компании, занимающейся выкупом. Обязательно пообщайтесь с риелтором, который должен выехать на место и оценить реальную стоимость квартиры.

Финальную проверку нужно проводить перед заключением договора. Изучите все пункты документа и получайте деньги только безопасными способами – банковская ячейка или депозит.