« Назад

Быстрый выкуп квартир: кому стоит воспользоваться услугой  26.12.2023 20:03

Сколько в среднем сегодня продаются квартиры? Обычно речь идет о сроках от 4 до 6 месяцев. В редких случаях можно быстрее продать недвижимость, если она действительно ликвидная и имеет привлекательную цену.

Во всех остальных случаях придется искать покупателя месяцами, торговаться и ждать заключения сделки.

Альтернативное решение – срочный выкуп

В первую очередь в срочном выкупе заинтересован сам продавец недвижимости. Разумеется, покупателю в лице риелтора выгодно приобретать объекты по сниженным ценам. Однако вы не учитываете риски, с которыми сталкивается агентство: квартира может зависнуть, потерять в цене или иметь другие проблемы.

Как правило, срочным выкупом интересуются:

1. Собственники недвижимости с долгами. Это могут быть банковские кредиты и прочие долги, которые нужно срочно погасить.

2. Владельцы недвижимости в ипотеку. Опять же, все это относится к проблемной и долговой недвижимости.

Срочный выкуп решает многие проблемы, в том числе связанные с временными сроками. Например, услуга будет актуальна для продавцов, которые планируют выехать из страны или хотят переехать в другой регион, но не могут продать квартиру.

Кому будет интересна услуга срочного выкупа

В Москве около 50% от общего числа сделок по срочному выкупу приходится на инвесторов. Обычно такие собственники ранее вкладывали деньги в новостройки, но после рекордного падения спроса на недвижимость остались с зависшими объектам.

Также срочный выкуп может заинтересовать:

1. Релокантов – если вы планируете выехать из России или уже покинули страну. Квартиру можно продать за 5-7 дней и получить деньги на руки. При этом сделка проводится с учетом всех норм и требований законодательства.

2. Обычных продавцов – если вы планируете по каким-то причинам получить деньги быстро или избавиться от проблемной недвижимости. Долговые обязательства, коммунальные долги и прочие неприятные факторы.

3. Проблемная недвижимость – это могут быть любые факторы, влияющие на стоимость и ликвидность объекта. Как правило, такие квартиры продаются намного дольше, а средний срок экспозиции может составить больше 12 месяцев.

Обратите внимание, что услуге срочный выкуп можно продать любой объект, в том числе коммерческие объекты. Довольно часто услугой пользуются ипотечные заемщики, когда не в состоянии погасить все долги перед банком. В таком случае вам не нужно объявлять себя банкротом, а вырученные от продажи средства могут быть использованы для покупки другой недвижимости.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?