Электронная регистрация сделок с недвижимостью. Разбираемся в нюансах  06.08.2023 17:24

Всеобщая цифровизация добралась и до сделок с недвижимостью. Сегодня можно оформить не только право собственности в удаленном формате через Росреестр, но и проводить сделки с ипотечными кредитами. Основное условие осталось прежним – наличие электронной подписи. Без этого маленького нюанса не получится подписывать цифровые документы.

В России существует несколько крупных сервисов электронной регистрации и все они связаны одним фактором – скорость регистрации.

Сколько длится электронная регистрация

Обычно этот процесс проходит всего за несколько дней – 1-2 рабочих дня. Именно в такие сроки регистрируют до 90% сделок. Обратите внимание, что разница с обычными сроками регистрации составляет 2-3 раза.

В электронной регистрации используют аналоги бумажных документов, но уже с цифровыми подписями заявителей. Однако в некоторых случаях регистрации может затянуться. Если что-то пошло не по плану, то в первую очередь следует обратиться в техническую поддержку. Как правило, незначительные проблемы решают моментально, а на устранение ошибок уходит не более 4-5 рабочих дней.

В целом процесс очень простой и доступный для всех пользователей. Важнее обратить внимание на возможные причины задержек с регистрацией.

Почему регистрация может затянуться

Наиболее распространенные ошибки связаны с документами, а также несоответствием предоставляемых данных:

1. Ошибки в документах – это могут быть любые факторы, связанные с ценой, фигурантами сделки, а также правильностью составления договора. Не забываем, что банки проверяют документы с особой тщательностью.

2. Предоставление не всего пакета документов – система контролирует, чтобы заявитель передавал все документы, но бывают исключения. Например, если недвижимость включена в особый перечень исторического наследия или была проведена перепланировка, то потребуются дополнительные документы.

3. Проектная документация – обычно несоответствия можно встретить в документах на новое жилье, где застройщик на свое усмотрение вносит изменения.

4. Запрет на регистрацию – если ранее владелец написал соответствующее заявление, то он не сможет провести сделку удаленно. Следует заранее отметить запрет, а уже после регистрировать документы.

Разумеется, могут наблюдаться проблемы технического характера, но их устраняют намного быстрее. Процедура электронной регистрации сделок с недвижимостью постоянно модернизируется и в будущем сможет заменить все типовые договора на бумаге.

Если у вас остались вопросы или вы планируете срочно продавать недвижимость в Москве, обращайтесь к профессиональным риелторам агентства Валерия Летенкова. Мы гарантируем минимальные сроки и выгодные для Вас условия.