Готовы торговаться. Какую скидку можно просить за квартиру в Москве  09.08.2023 00:00

В 2022 году сфера недвижимости вошла в режим турбулентности, когда спросить скидку до 20% стало нормой. Сегодня продавцы уже не готовы к столь щедрым дисконтам, но в среднем можно просить от 5 до 10%. Интересно, что в июне 2023 года на скидочные лоты вторичного рынка приходилось до 50-80%.

Популярный инструмент стимулирования продаж

Скидки стали выступать в роли наиболее простого и популярного инструмента. Если раньше средний размер дисконта составлял 3-5%, то сейчас можно смело просить до 10%. Разумеется, мы говорим о быстрых продажах жилья и лотах, которые не попадают в категорию ликвидных. Качественное жилье до сих пор ценится дорого, поэтому и размер скидок будет намного меньше.

К торгу оказались готовы примерно 80% продавцов, но в среднем по московскому рынку показатель может варьироваться от 40% до 80%. В очередной раз мы побили рекорд, ведь ранее на скидки были готовы лишь отдельные продавцы – не более 25%. На фоне происходящих событий актуальность набирает еще один инструмент рынка – срочный выкуп.

Продать квартиру быстро можно агентствам недвижимости и отдельным риелтором с дисконтом от 10%. Плюс в том, что продавцу не нужно искать покупателя, договариваться о цене. Сделка проходит максимально быстро за 4-7 дней.

Интересно, что похожие «скидочные» тенденции оценивают практически все участники вторичного рынка. 

Сколько можно просить?

Все зависит от выбранного лота, а именно состояния квартиры, ремонта, перепланировки, благоустройства территории и прочих моментов. Обычно покупатели просят от 5% до 10%, но есть и отдельные случаи. Например, если квартира находится не в самом хорошем районе и под ремонт, то скидка может составить более 15%. Соответственно, нужно правильно оценивать рыночные цены и тенденции в выбранной локации.

Аналитика показывает, что спрос на недвижимость постепенно восстанавливается, а продавцы уже не готовы скидывать более 15%, как это было в 2022 году. Тогда размер скидок мог составлять 20-30%, особенно если владелец срочно продавал жилье.

В качестве альтернативного варианта рекомендуем рассмотреть срочный выкуп недвижимости. Например, агентство инвестиций в недвижимость Валерия Летенкова предлагает выкуп любых объектов до 90% рыночной стоимости. Наши специалисты всегда готовы быстро оценить состояние квартиры и выкупить в минимальные сроки.

К слову, именно Москва весной 2023 года считалась первым регионом в России, где предлагают самые большие скидки на вторичном рынке жилья.

Сколько вы готовы скинуть, чтобы быстро продать квартиру в Москве или Подмосковье?