Как правильно выбрать квартиру, если цены на жилье одинаковые?  04.03.2024 00:00

Представим ситуацию, что вам посчастливилось найти две жилых квартиры с примерно одинаковыми характеристиками и ценой. Такое случается не так часто, но иногда нам действительно приходится делать сложный выбор. Предлагаем очень простой вариант сравнения при помощи таблицы.

Выделяем основные характеристики

Как ни крути, а один из вариантов будет чем-то отличаться от другого: местоположение, этажность, благоустройство района и прочее. Чтобы определить все плюсы и минусы квартиры, рекомендуем использовать таблицу.

В импровизированной таблице прописываем все важные для вас параметры:

• особенности планировки;
• окружение (соседи и инфраструктура);
• общая площадь;
• состояние жилья;
• наличие или отсутствие ремонта.

Используйте шкалу оценки для каждой характеристики от 1 до 10. Так вам будет намного проще определить преимущества, а также оценить состояние каждого параметра. Например, в одной квартире свежий и современный ремонт, а в другой использовались более дорогие материалы, но ремонтные работы проводились 10 лет назад.

Таким образом вы получаете приоритетные характеристики. Конечно, важно учитывать, что приоритеты для каждого человека разные, но всегда нужно подумать о будущем: как будет развиваться район, какие есть перспективы.

Проводим финальную оценку

Квартира должна идеально подходить именно для вас и вашей семьи. Поэтому советуем руководствоваться здравым смыслом, а не только сухими цифрами. Например, во втором варианте вам идеально подходит инфраструктура района, но в квартире придется сделать ремонт – стоит задуматься.

Финальная таблица будет представлять собой лишь сухие цифры, по которым вы сможете сориентироваться. В столбике прибавляем все оценки и получаем усредненный вариант показателей. Если одна квартира набрала больше баллов, стоит рассмотреть ее поближе. Опять же, не забываем о своих личных приоритетах.

Стоимость жилья может быть одинаковой по ряду факторов: расположение в одном районе, качество ремонта, особенности планировки и прочее. Желательно оценить каждый вариант самостоятельно, то есть провести осмотр и понять для себя, что подходит лучше.

И не забываем, что конечная стоимость всегда зависит от грамотного торга. Нельзя исключать, что один из продавцов будет готов пойти на скидки, а другой откажется от дисконта.

А если вы не смогли самостоятельно сделать правильный выбор, тогда стоит обратиться за помощью к опытным риелторам в Москве.