Как работает ипотека для IT-специалистов в 2024 году. Разбираемся в нюансах  05.03.2024 00:00

Ипотечные кредиты для айтишников остаются в топе популярности, а все за счет самых низких процентных ставок. Однако в условиях кредитования есть свои нюансы и особенности, которые важно учитывать до подачи заявки в банк.

В первую очередь мы говорим о статусе заемщика. Специалист может заниматься разработкой программ, но если его организация не имеет IT-аккредитацию, то он не сможет получить ипотеку.

Главные приоритеты ипотеки для IT

В 2024 году ипотеку для айтишников не планируют отменять, но программа может измениться. Главное правило на сегодняшний день – официальная аккредитования IT-компании. Без этой нормы невозможно претендовать на льготный кредит. Причем в России существует не менее 20 тысяч таких компаний.

Напомним, что ранее Минцифры смягчил основные требования для потенциальных заемщиков:

• Доход – от 70 и 120 тысяч рублей (регионы и города-миллионники). В столице нормы дохода остались прежними – от 150 тысяч рублей.
• Трудоустройство – ипотеку могут оформить не только айтишники, но и специалисты, которые официально работают в IT-компании.
• Процентная ставка – 5% годовых.
• Сумма кредитования – до 9 и до 18 млн рублей (регионы и города-миллионники).

Кроме того, претенденту должно исполнится 22 года, а предельный возраст считается до 50 лет. Пока еще действует первоначальный взнос от 20%, но его могут поднять в первой половине 2024 года.

Стоит отметить, что изначально на льготную ипотеку могли претендовать только айтишники. Однако правила изменили в феврале 2023 года. Проще говоря, если человек работает на должности бухгалтера, но в аккредитованной IT-компании, то он сможет оформить кредит на квартиру под 5%.

Особенности и «подводные камни»

В ипотеку можно оформить не только квартиру в новостройке, то и любые готовые объекты, в том числе жилой дом, дуплекс или таунхаус. Также заемщик может оформить земельный участок в кредит для индивидуального строительства. Главное, чтобы установленные лимиты позволяли приобрести недвижимость.

К особенностям можно отнести запрет на рефинансирование льготной ипотеки для айтишников. И это вполне логично, но программу можно пересмотреть в рамках условий других рыночных предложений. Хотя это вряд ли кому-то понадобится, так как по рыночным программам действует минимум 18% годовых.

IT-специалисты вправе рассчитывать на льготные ставки даже после увольнения. Условия программы будут сохраняться в течение 6 месяцев. Но если заемщик оформил кредит, но не успел устроиться в IT-компанию, тогда к основной процентной ставке будет прибавлено еще несколько пунктов – от 2.5 до 4.5.

Надеемся, что вам понятны условия льготного кредитования. Вы всегда сможете обратиться за помощью к опытным риелторам или воспользоваться услугой срочный выкуп.