Как работает срочный выкуп квартир в 2024 году: особенности сделки  06.03.2024 00:00

Услуга срочный выкуп недвижимости используется более десяти лет и представляет собой обычную сделку купли-продажи. Разница лишь в том, что квартиру или дом можно продать за несколько дней. Как правило, речь идет о сроках реализации от 5 до 7 дней.

В 2024 году срочный выкуп будет пользоваться спросом, поэтому важно понимать, как работает схема и какие есть «подводные камни».

Разные предложения рынка

Обратите внимание, что сейчас агентства недвижимости предлагают очень разные программы выкупа. Это может быть дисконт от 10% и до 50%. Важно понимать, что изначально дисконт формируется за счет ликвидности недвижимости. И тут возникает сразу несколько особенностей:

1. Риелтор может предложить завышенный дисконт, если пытается обмануть продавца недвижимости. Вы всегда должны учитывать рыночную стоимость и актуальные тарифы.

2. Ликвидная недвижимость всегда пользуется спросом, поэтому за такие объекты дисконт может быть намного ниже (от 10%).

Размер скидки будет зависеть от срочности продажи, а также банальной жадности покупателя. Поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к надежным риелторам Москвы, которые предлагают минимальный дисконт от 10% рыночной стоимости.

Реализация сделки

В срочном выкупе не используются дополнительные договора или различные схемы, которые не связаны с продажей недвижимости. Как правило, в таких сделках все предельно прозрачно: собственник предлагает квартиру, риелтор оценивает ее стоимость и помогает собрать документы.

Сделку проводят путем заключения договора, передачи денежных средств любым удобным и безопасным способом. Разумеется, мошенничество возможно, но обычно такие случаи являются редкостью. Покупатель может попробовать ввести продавца в заблуждение или предложить неадекватный размер дисконта.

На заметку. Сделки по услуге срочный выкуп могут осуществлять не только физлица, но и юрлица. Главное, чтобы организация имела соответствующие лицензии на подобного рода деятельность.

Какие объекты недвижимости можно продать

В Москве и Подмосковье по услуге срочный выкуп можно реализовать любые объекты недвижимости. На первом месте по популярности всегда стояли квартиры, но риелторы могут предложить выгодные условия под выкуп:

• жилого дома;
• комнаты (долевая собственность);
• земельного участка;
• коммерческой собственности (стрит-ритейл, офисы и склады).

Услуга подходит для продавцов, которые не хотят терять время или недвижимость имеет определенные недостатки, в том числе связанные с документами. Если объект ликвидный, то за него вполне можно получить хороший ценник.