Маткапитал можно потратить на покупку дачи. Рассказываем, как это сделать.  29.02.2024 00:00

Отвечая на вопрос, можно ли приобрести дачу на средства маткапитала, обычно дают положительный ответ – да. Однако в этой процедуре есть несколько нюансов, связанных со статусом дома. Средства маткапитала изначально предназначены для улучшения жилищно-бытовых условий, поэтому и условная «дача» должна иметь жилой статус.

Как купить дачу на маткапитал

Напомним, что в российских законах до сих пор не прописано понятие «дача», поэтому зачастую такие постройки принято называть ИЖС. Правильно будет говорить загородный дом, который имеет жилой статус. В таком случае средства маткапитала вполне можно использовать для покупки объекта, в том числе на территории СНТ.

Такая возможность была официально закреплена в законодательстве еще в 2020 году. То есть сертификат можно использовать на покупку жилого дома в садовом товарищества. Однако с определенными нюансами:

1. Статус – только для проживания, а также с возможностью постоянной регистрации.

2. Характеристики – отдельно стоящее здание. Не допускается использовать жилые пристройки к другим объектам. В доме должны быть все основные помещения для проживания, в том числе кухня, санузел, спальни и детская комната.

3. Коммуникации – постройка должна иметь все признаки жилого и комфортного дома: качественный фундамент, электричество, отопление, канализация и прочее.

Важно учитывать, что средства маткапитала всегда тщательно контролируются. Поэтому если дом не проходит по основным параметрам, то существует большая вероятность отказа. Вам придется подыскивать более подходящий объект для проживания.

Какие еще условия учитывать

Если мы говорим о покупке дома за собственные сбережения, то никто не будет интересоваться его статусом. При использовании маткапитала дом в СНТ должен не только иметь жилой статус, но и запись в ЕГРН. Выписка отвечает за официальный статус постройки.

Разумеется, покупатели должны выделить детские доли в жилом объекте – это основное правило при использовании средств маткапитала. Советуем обратить внимание на минимальные параметры жилых построек, а именно выделение квадратных метров на одного человека. В каждом регионе они разные.

Доли следует выделить не позднее шести месяцев после использования материнского капитала. Например, если вы решили купить готовый дом, то доли нужно выделить спустя шесть месяцев, как ПФ РФ переведет средства продавцу недвижимости.

Рекомендуем заранее изучить статус дома, чтобы после обращения в Пенсионный фонд не возникало лишних вопросов.