Можно ли получить налоговый вычет за квартиру на ребенка в 2025 году?  13.05.2025 00:00

Вернуть часть налогов может не только взрослый собственник жилья, но и дети. Правда, в таком случае вычет все же получают родители или опекуны, которые приобрели квартиру для ребенка. В целом процедура мало чем отличается от обычного налогового вычета. Но добавляется несколько документов, а также нужно учитывать стандартные лимиты имущественного вычета.

Как работает налоговый вычет за детей

Напомним, что право получения имущественного вычета есть у всех собственников жилья. Например, супруги решили оформить ипотеку, то по закону они могут вернуть 13% с 2 млн рублей. Аналогичные нормы действуют, если недвижимость была оформлена на имя ребенка.

Обратите внимание, что право вычета для родителей будет действовать до момента, пока ребенку не исполнится 18 лет. После этого он может самостоятельно получить деньги. Но лучше это сделать заранее, так как родители уже имеют официальные доходы. Главное – отчисление налога НДФЛ со стороны родителей.

К особым условиям можно отнести:

• Жилую недвижимость можно приобрести на любые средства, в том числе заемные. Если использовались средства маткапитала, тогда эту сумму нужно сразу исключить из налогового вычета.
• Оформление возможно только один раз за недвижимость. Например, если вы получили возврат налогов или полностью исчерпали действующие лимиты.
• Квартира должна быть куплена у третьих лиц. Если недвижимость принадлежала близким родственникам, тогда обращаться в ФНС бесполезно.

Вернуть можно только определенную сумму: 260 000 рублей – от 2-х млн рублей (13%), а также вычет с процентов от 3 млн рублей. При этом учитывается ограничение до 390 000 рублей. Не забывайте, что налоговый резидент не может получить больше, чем он ранее перечислил налогов в бюджет.

Схема получения вычета за ребенка

Так как вычет получают родители, они должны задекларировать доходы или обратиться в бухгалтерию за справкой. После чего можно писать заявление и отправлять его в местное отделение ФНС. Учитывайте, что кроме документов родителей нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка. Остальной пакет документов будет стандартным: право собственности, кредитный договор и все документы, связанные с опекой ребенка или попечительства.

К слову, если вы раньше получали вычет за себя, тогда у вас остается право подать заявление на ребенка. Правда, в таком случае будет действовать остаток лимита. А вот деньги можно получить не только на банковский счет от ФНС, но и на зарплатную карту.

Не стоит беспокоиться за права ребенка после 18 лет. Он также сможет получать налоговый вычет, но уже со своих доходов на стандартных основаниях.