Не только перепродажа квартиры: как заработать на жилье в 2025 году?  10.05.2025 00:00

В 2025 году перепродажа недвижимости может затянуться на неопределенный срок, поэтому сейчас многие собственники переходят на арендный бизнес. Заработать можно как на краткосрочной аренде, так и долгосрочных сделках. Также не стоит забывать о субаренде, когда стороны заключают соглашение, позволяющее сдавать посуточно арендованную квартиру, дом или офис.

Заработок на аренде жилья в 2025 году

Итак, у вас есть свободная квартира и желание заработать. На самом деле сейчас многие собственники стараются монетизировать недвижимость. Хорошая новость в том, что арендные ставки выросли на 25-30% во второй половине 2025 года. Однако квартиру лучше сдавать в аренду с учетом всех налогов и договоров. В противном случае вы рискуете нажить себе проблем и штрафов.

Рассмотрим несколько вариантов заработка на аренде:

1. Долгосрочная аренда – стандартный доход с заключением договора на 12 месяцев. В зависимости от региона и состояния квартиры можно зарабатывать в среднем 30-60 тысяч рублей на однушке. В городах-миллионниках за двушки готовы платить 50-60 тысяч рублей в месяц. Главное преимущество в том, что жильцы обязуются оплачивать аренду в течение длительного срока.

2. Краткосрочная аренда – неплохой вариант заработать чуть больше, но со своими особенностями. Например, посуточную аренду лучше использовать для курортных городов, а также районов, где проживают иностранные рабочие, находится много офисов и компаний. В Москве однушку можно сдавать за 2500-5000 рублей в сутки, но цена зависит от многих факторов.

3. Субаренда квартир – иногда предприниматели без собственной недвижимости заключают договор с владельцами квартир и офисов. Суть в том, чтобы арендовать квартиру на год, а сдавать посуточно, тем самым покрывая аренду и зарабатывая на собственных ставках. Нужно учитывать, что без специального договора субаренда невозможна и будет считаться незаконной.

С точки зрения дохода краткосрочная аренда считается более выгодным вариантом, чем долгосрочная. Понятно дело, что такая аренда подходит не для всех собственников. Вам придется постоянно искать новых клиентов, тратить свое время и деньги на рекламу.

Стоит ли сейчас сдавать жилье в аренду?

Да, если вы понимаете, что не сможете быстро продавать квартиру. В условиях падения спроса и стагнации цен на вторичном рынке недвижимости, многие владельцы жилья переходят на долгосрочную аренду. Важно сразу определиться, что вы готовы передать квартиру арендаторам, а также вкладывать деньги в ее последующий ремонт.

А если квартиру или дом нужно продать быстро, тогда советуем обратиться за услугой «Срочный выкуп». В Москве и Подмосковье вы сможете провести сделку за 5-7 дней с минимальным дисконтом.