Россияне начали инвестировать в недвижимость Азербайджана. Почему это выгодно?  06.02.2024 00:00

Интересная тенденция наблюдается на рынке недвижимости Азербайджана, куда начали активно входить российские инвесторы. Квартиры в Баку и окрестностях оказались дешевле, чем в Сочи, но по ликвидности не уступают. Регион действительно перспективный, но со своими скрытыми рисками.

Почему россиян начали интересовать квартиры в Баку

В первую очередь речь идет о туристическом буме. Уже сейчас страна принимает миллионы туристов, а до 2026 года планирует принять не менее 4-5 млн иностранцев. Причем большая часть, а именно треть туристов приезжает из России. В Баку уже начали расти цены на жилую и коммерческую недвижимость, что позволяет инвесторам неплохо заработать.

Судя по всему, инвесторы планируют развивать именно этот сектор рынка. Доля туризма уже выросла примерно на 2.5% в 2023 году и будет увеличиваться. Статистика говорит о том, что в Азербайджане официально зарегистрировано более 1.7 млн иностранцев, что примерно на треть больше, чем в 2022 году.

Прибавляет оптимизма и внутренняя политика страны, где власти пока не стали жестко регулировать туристическую отрасль. Более того, официально были отменены лицензионные требования туристических компаний и представителей малого бизнеса. По сути, сейчас каждый желающий может купить квартиру или дом в любой туристической локации.

Дешевые квартиры с рисками

Если говорить о стоимости жилья, то квадратный метр будет стоить примерно в 5-10 раз дешевле, чем в России. Например, сейчас в зависимости от региона и населенного пункта предлагают от 1500 долларов за «квадрат». Конечно, всегда можно найти и более дорогие варианты, тем более активность растет. Но в Сочи «входной билет» начинается от 7-10 тысяч долларов. При этом в Баку лететь всего несколько часов на самолете.

Инвесторам важно понимать все риски, в том числе экономические и политические. Сейчас в Азербайджане наблюдается рост туристического потока, поэтому и новые инвесторы рассматривают страну в качестве выгодного вложения средств. Однако не стоит забывать, что отношения между Россией и Азербайджаном всегда были, мягко говоря, «натянутыми». При любом изменении политики инвесторы могут потерять деньги, вложенные в инвестиционные активы.

Пока все говорит о том, что власти Азербайджаны рады увеличению туристического потока. Открываются новые аэропорты, активно развивается туристическая сфера, строятся новые объекты, в которые выгодно вкладывать деньги.

На территории Азербайджана действительно можно найти «вкусные» варианты для заработка. Но не забываем учитывать риски и внимательно следим за обстановкой. 

А вы готовы вкладывать деньги в туристические объекты Азербайджана или лучше в привычное Сочи?