Спрос на элитные квартиры растет вместе с валютными курсом  03.09.2023 00:00

Доллар перевалил за психологическую отметку в 97 рублей и стремится к трехзначным числам. Вместе с «зеленым» начинает расти спрос на элитное жилье, которое обычно привязывают к стоимости иностранной валюты. Примечательно, что в июле 2023 года оживление рынка премиальной недвижимости связывают с ростом курса валюты.

Лидеры по объему премиального класса

Еще весной многие эксперты говорили о низком спросе на элитные квартиры, а уже в середине лета мы видим увеличение спроса минимум на треть. Примерно +32% по общему количеству сделок на рынке премиальной недвижимости. Возможно, потенциальные клиенты испугались роста цен и решили обезопасить себя. При этом на пике популярности оказалось сразу несколько локаций, а именно Центральный округ, САО и ЗАО.

На самом деле такому оживлению удивляться не стоит. Каждый раз, когда в России начинаются валютные скачки, премиальная недвижимость приходит в движение. Во втором квартале 2023 года курс иностранной валюты начал резко подниматься, что привело к повышенному спросу на элитное жилье. Эксперты считают, что подобные тенденции связаны с потребностью клиентов выгодно конвертировать свои валютные сбережения в рубли.

Например, сейчас в Москве проживает еще много потенциальных клиентов, которые имеют крупные валютные вклады, но они остаются заблокированы в банках. По сути, если сравнивать цены с прошлым годом, то сейчас можно за ту же сумму приобрести в два раза больше недвижимости. Аналитики ожидают, что общее количество сделок по элитной недвижимости до конца года побьет прошлогодние рекорды.

Стоит ли сейчас покупать недвижимость

Все зависит от обстоятельств и сбережений. Сегодня активность проявляют клиенты, которые имеют валютные сбережения и могут выгодно конвертировать их в стабильные активы. Конечно, никто не даст гарантий, что через месяц или раньше курс иностранной валюты стабилизируется. В любом случае такие вложения всегда считались наиболее выгодными.

И тут важно обратить внимание на среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в столице. В сравнении с началом года она выросла примерно на 20%. При этом чаще всего в первом полугодии покупали квартиры премиум-класса и апартаменты в Хамовниках, а также Пресненском районе. К слову, в последнем чаще выставляют на продажу самые дорогие элитные пентхаусы.

Увеличилась и средняя квадратура покупаемой недвижимости, которая составила более 112 м2. Обычно на такой площади можно организовать удобное жилье: минимум две спальни, гостиную, кабинет и даже компактную библиотеку. Разумеется, наибольшим спросом пользовались квартиры до 80 м2.

Выгодно и максимально быстро продать жилье в Москве, вы сможете только по услуге срочный выкуп. Обращайтесь в агентство инвестиций в недвижимость Валерия Летенкова. Мы обязательно договоримся.