Срочный выкуп квартир 2023: актуальная услуга со своими особенностями  27.12.2023 00:00

Продавать квартиру месяцами или воспользоваться услугой срочный выкуп и получить деньги за несколько дней? Услуга выкупа стала популярной еще несколько лет назад, когда риелторы и агентства предлагали быстро провести сделку купли-продажи с учетом небольшого дисконта.

Как правило, такие услуги становятся актуальными в условиях кризиса, когда средний срок продажи недвижимости составляет 5-6 месяцев.

Условия прочного выкупа

Сегодня понятие «срочный выкуп» не является чем-то необычным. По сути, это стандартная сделка купли-продажи недвижимости, в которой принимают участие две стороны: риелтор (агентство) и собственник. Разница с обычной сделкой будет заключаться в следующем:

1. Продавец быстро реализует недвижимость (дом, квартиру, долю). Обычно речь идет о сроках до 5-7 дней.

2. Риелтор предлагает выкупить квартиру с учетом оценки стоимости по рыночной цене, но с небольшим дисконтом.

3. Сделку проводят с учетом всех действующих норм и правил рынка, а также законодательства.

Основной момент, который нужно учитывать – размер дисконта. То есть без небольшой скидки невозможно быстро продать квартиру и это должны понимать все продавцы. С учетом тенденций рынка, дисконт может составлять от 10 до 50%. Такой большой разброс связан с факторами риска, а также ликвидностью лота.

Например, если квартира не имеет дефектов, а все документы в порядке, то и дисконт будет минимальным – 10% от рыночной стоимости жилья. Конечно, важно учитывать особенности предоставления услуги от агентства. Дисконт перекрывает многие риски, которые несет покупатель недвижимости.

Понятные и простые сделки

Изначально срочный выкуп связан с определенными рисками, поэтому выбирать риелтора или агентство нужно тщательно. Дело в том, что не все компании на рынки готовы выкупать недвижимость в минимальные сроки.

В целом такие сделки мало чем отличаются от обычной процедуры купли-продажи: сбор документов, оценка стоимости квартиры, согласование цены и дисконта, проведение сделки в сжатые сроки.

Срочно продать можно не только квартиру, но и любую недвижимость – загородный дом, коттедж, дачу или коммерческий объект. Такой вариант часто выбирают собственники, которые планируют выехать из страны или хотят быстрее получить деньги от продажи. В таких сделках все предельно понятно: покупатель быстро выкупает, а продавец получает денежные средства.

К слову, рискует именно покупатель, так как мошенничество возможно только со стороны продавца.

Нужна ли вам такая услуга? Да, если вам необходимо быстро продать квартиру и не думать о сроках реализации.