Срочный выкуп квартир: преимущества и недостатки для продавца  01.02.2024 00:00

Как максимально быстро и безопасно продать недвижимость в Москве? Вариантов не так много и наиболее оперативный из всех – срочный выкуп недвижимости. Такие сделки часто называют невыгодными для продавцов, но тут важно понимать, что за срочность владельцы всегда платят деньги.

Срочный выкуп позволяет за несколько дней с момента обращения в агентство недвижимости оформить сделку и получить деньги. Обычно на все процедуры уходит не больше 5-7 дней, а иногда и намного меньше.

Есть ли тут интерес продавца

Разумеется, срочный выкуп будет интересен не только покупателю, но и продавцу недвижимости. Важно понимать, что такая услуга подходит для всех сделок, а вот получить выгоду можно не всегда.

Рекомендуем использовать услугу в случаях:

1. Если нужно быстро избавиться от проблемной квартиры (обременения, кредиты и прочие неприятности).

2. Если вы планировали быстро продать квартиру, но объект завис. В любом случае придется делать дисконт, а если объект ликвидный, то скидка составит от 10%.

3. Если вам нужно по любым другим причинам быстро реализовать сделку. Например, вы хотите переехать в другой район, город или страну.

Главное преимущество для продавца – ускоренный процесс сделки. По всем остальным параметрам, в том числе сбор документов, подписание договора и передача денежных средств, все происходит стандартно. То есть сделка заключается в рамках действующего законодательства.

Плюсы и минусы срочного выкупа

Напоминаем, что такие сделки всегда связаны с дисконтом от 10% рыночной цены объекта. Верхний потолок может быть любым и зависит от множества факторов (ликвидность, расположение, наличие ремонта и т.д.).

К плюсам можно отнести:

• Оптимальное решение, когда деньги нужны срочно. Обычно срочный выкуп используют для решения финансовых проблем.
• Вам не нужно искать покупателей, так как риелтор изначально соглашается на сделку по предложенной цене с дисконтом.
• Сбор документов и решение многих юридических вопросов может взять на себя агентство недвижимости.

Имеет ли такая сделка минусы? Разумеется, и в первую очередь мы говорим о стоимости, которую предлагает риелтор. Цена всегда будет ниже рыночной, то есть на 10-20%. В некоторых случаях дисконт составляет больше 40%, но это откровенно проблемные объекты, которые нельзя продать без скидки.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание – мошенничество. Дело в том, что не агентства предлагают такую услугу, поэтому следует изучить рейтинг компании, чтобы не попасть на аферистов.

Срочный выкуп всегда относился к особенным услугам, но если оценить все за и против, то можно найти оптимальный вариант для себя.