Срочный выкуп квартир в Москве. Как работают риелторы и агентства?  12.05.2024 00:00

На российском рынке недвижимости квартиру можно продать намного быстрее, особенно если речь идет о проблемных объектах. Мы говорим об услуге «срочный выкуп», которая появилась еще в 2000-х годах, но сегодня набирает популярность. Суть услуги заключается в выкупе недвижимости агентством или риелтором за 4-7 дней, что намного быстрее, чем любые другие сделки.

Риелтор получает свою выгоду за счет дисконта, который может составлять от 10% рыночной стоимости жилья, а продавец быстро сбывает свой объект.

Как работает столичный срочный выкуп

Первое, что вы должны знать об услуге – это вполне легальный и безопасный вариант сделки. По сути, сделка по срочному выкупу ничем не отличается от обычной купли-продажи, с той разницей, что проводится намного быстрее. Правда, на сроки реализации будет влиять несколько факторов:

• готовность документов;
• готовность продавца к дисконту;
• наличие тех или иных проблем с недвижимостью.

Например, если собственник жилья собрал полный пакет документов, обратился к риелтору, который осмотрел недвижимость и предложил свою цену, то сделку можно закрыть за несколько дней. Стороны подписывают стандартный договор купли-продажи, после чего риелтор получает право собственности, а продавец – денежные средства.

Кому подходит услуга срочный выкуп

Изначально такими услугами пользовались собственники, которые по определенным причинам не могли быстро продать недвижимость. Обычно речь шла о квартирах с обременениями, долгами и прочими проблемами. Однако сегодня срочный выкуп стал пользоваться спросом среди ликвидного жилья, так как позволяет быстро продавать недвижимость и решать свои финансовые вопросы.

В целом можно отметить несколько категорий собственников, которым выкуп будет интересен как услуга:

• если нужно рассчитаться с крупными долгами или закрыть кредиты;
• если квартира в ипотеке, но заемщик не может выплачивать платежи;
• если собственник планирует переезд в другой регион, город или страну;
• если недвижимость проблемная или зависла на рынке.

Разумеется, услуга будет интересна тем, кто хочет быстро поменяться недвижимостью или продать старую квартиру, чтобы купить новую.

Размер дисконта всегда зависит от категории недвижимости, в том числе состояния жилья, ликвидности и прочих факторов. Крупные агентства и профессиональные риелторы предлагают дисконт от 10% рыночной стоимости жилья, что считается вполне адекватной скидкой.

Рынок сервисов быстрого выкупа недвижимости начинает активно развиваться в 2024 году. Но учитывайте, что выбирать нужно только надежные компании и риелторов, которые уже давно занимаются предоставлением услуги.