Срочный выкуп недвижимости: как не попасть на мошенников?  26.02.2024 14:54

На сколько месяцев может растянуться продажа квартиры в 2024 году? В предыдущий год продавцы столкнулись с реальностью, когда даже ликвидное жилье можно было продавать несколько месяцев. Средние показатели экспозиции сдвинулись в сторону 4-6 месяцев. И это мы говорим о действительно хороших объектах.

Вместе с тем сроки реализации имеют огромное значение. Сегодня квартира стоит условные 10 млн рублей, а уже завтра рыночная цена снижается на 500 тысяч. Причем без скидки обойтись не получится.

Что важно учитывать при продаже квартиры

Как ни крути, а именно стоимость жилья является решающим фактором. Собственник хочет получить деньги на руки быстро, да так, чтобы не продешевить. Однако в условиях современного рынка могут возникнуть проблему.

Также важно учитывать следующие факторы:

1. Оперативность – продавать квартиру за полгода или несколько дней. Этот показатель напрямую связан с тенденциями рынка.

2. Поиск клиента – обычно продавцы используют несколько сервисов, заручаются поддержкой риелторов.

3. Оформление документов – когда собственник продает квартиру через агентство и услугу срочный выкуп, он экономит время и нервы на процесс сбора документов.

Единственным минусом срочного выкупа является дисконт, который используется в качестве платы за оперативность. К сожалению, не все агентства предоставляют такую услугу, а некоторые риелторы откровенно обманывают клиентов.

Сценарии мошенничества при срочном выкупе

Ситуации бывают разные, но мы рассмотрим основные виды мошенничества, когда продавцов пытаются ввести в заблуждение.

1. Вы позвонили в агентство, договорились с риелторами, но фирма оказалась фиктивной. Вам могут предложить заключить сделку, а для этого нужно оставить документы. На данном этапе можно прекращать общение. С большой долей вероятности с вами общаются мошенники.

2. В следующем сценарии агенты предлагают срочный выкуп, заключают договор, но не указывают сроки реализации сделки. Дальше начинается процесс затягивая процедуры купли-продажи. В этот период риелторы пытаются найти реального покупателя, а сделка может растянуться на несколько месяцев.

Рекомендуем обращаться за помощью только в проверенные агентства, где действительно предлагают полноценную услугу срочного выкупа.