« Назад

Закон об аренде жилья для военных без конкурса. Что нужно знать?  03.01.2024 00:00

Военнослужащие и участники СВО теперь смогут безопасно арендовать жилье. Владимир Путин подписал закон, согласно которому военнослужащие смогут арендовать квартиры и дома вне конкурсной основы. Сделано это для того, чтобы упростить систему аренды, а также исключить раскрытие сведений о местонахождении лиц из числа военных.

Изменение процедуры

Стоит отметить, что ранее военнослужащие могли арендовать жилье только на конкурсной основе. Такая необходимость возникала из-за особенностей формирования жилого фонда, который оплачивают военные ведомства. Однако в таком случае раскрывалась информация о местах дислокации и проживания военнослужащих.

Конечно, если говорить о жилье в крупных городах России, то проблема была не столь очевидна. В данном случае речь идет больше о населенных пунктах в зоне проведения СВО, где военные часто снимают квартиры для временного проживания.

Теперь федеральные органы смогут выделять жилье под аренду без конкурсной основы. Данное решение позволит скрыть от посторонних глаз местонахождение военнослужащих, а это значит, что они меньше будут подвергаться нападениям и преследованиям со стороны иностранных спецслужб.

Напомним, что ранее президент подписал еще один закон, позволяющий губернаторам областей выдавать льготным категориям населения жилье. Речь идет о квартирах, которые ранее предназначались уволенным в запах военнослужащим. Теперь квартиры и дома смогут получить ветераны, семьи с детьми-инвалидами и прочие льготные категории граждан.

Сезонные изменения на рынке аренды Москвы

В Москве наблюдается довольно странная тенденция, связанная с сокращением предложения арендного жилья. Если годом ранее можно было без проблем найти квартиру любого класса, то теперь объем предложений сократился почти на 50%. То есть найти свободные квартиры в некоторых районах практически невозможно.

Тенденцию напрямую связывают с существенным удорожанием ипотечных кредитов. После повышения ключевой ставки Центробанком РФ, многие россияне вынуждены были отказаться от ипотечного кредитования в пользу аренды жилья.

Интересно, что ранее именно аренда считалась менее выгодным предложением. Однако ситуация меняется в обратную сторону. Теперь выгоднее и дешевле снимать квартиру в Москве или оформлять аренду с правом выкупа, чем покупать недвижимость в кредит.

Соответственно, начали подниматься арендные ставки. Например, в отдельных районах Москвы стоимость аренды жилья уже повысилась на 30-35%.

Сложно сказать, как долго будет сохраняться такая нетипичная ситуация. Судя по всему, до момента пока не снизят ключевую ставку и не сделают ипотеку более доступной для населения.



Индивидуальный подход
Бесплатная оценка и консультация
Без предоплаты
Помощь юристов.
ЧТо нового?