Выбираем новостройку бизнес-класса для инвестирования  17.01.2022 00:00

Более 10% всех сделок в новостройках столицы бизнес-класса относятся к категории инвестиционных. Такие квартиры покупают для вложений на краткосрочную или долгосрочную перспективу. Сегмент рынка достаточно интересный и способен приносит хороший доход при грамотном и взвешенном подходе.

Предлагаем рассмотреть несколько критериев, которые помогут найти лучший вариант для инвестирования.

Критерий 1 – Расположение ЖК

В первую очередь нужно обратить внимание на локацию, где расположен жилищный комплекс. Покупателям и арендаторам элитного жилья и квартир бизнес-класса необходимо удобное расположение, поэтому выбор должен падать на центральные районы столицы. В Москве по-прежнему вся деловая жизнь проходит в центре – бизнес, работа, услуги и образование.

На заметку. Понятие «центр» сейчас расширяется до Садового кольца, а иногда даже ЦАО, поэтому следует обратить внимание на ЖК, расположенные в этом квадрате. Обычно квартиры там стоят дешевле, но пользуются огромным спросом из-за соотношения цена — качество.

Критерий 2 – Транспортная доступность

Никто не будет вкладывать деньги в жилой район, откуда сложно попасть в центр. Транспортная доступность для инвестиционной недвижимости должна быть на высшем уровне. Стоит учитывать, что вашими потенциальными покупателями являются автомобилисты, поэтому лучше выбирать ЖК с оптимальным доступом к транспортным магистралям – Садовое кольцо, Ленинский или Ленинградский проспект, Варшавское шоссе.

Совет. Не забываем о метро, которым пользуются не только простые люди, но и солидные бизнесмены. В Москве из-за загруженности транспортных магистралей метро выступает в роли лучшего способа добраться в любой конец города.

Критерий 3 – Деловые районы и достопримечательности

Бизнес-класс чаще всего покупает или арендует жилье в шаговой доступности к деловым кварталам и популярным достопримечательностям. Например, на любые квартиры в Москва-Сити намного проще найти покупателя или арендатора, чем в лучшем ЖК на окраине столицы.

Также покупатели готовы рассмотреть варианты с близким расположением исторических и культурных достопримечательностей Москвы. Как правило, они привлекают гостей нашей страны, иностранцев и туристов. Обращайте внимание на ЖК, где рядом открываются новые развлекательные комплексы, такие места просто манят потенциальных клиентов, а стоимость жилья растет в геометрической прогрессии.

Конечно, нельзя забывать и о ценовой политике. В недвижимость лучше вкладываться еще на этапе возведения фундамента, тогда можно будут неплохо заработать на разнице. Покупать квартиру в готовой новостройке – не самый выгодный вариант для инвестора.