Выбираем выгодный торговый объект для инвестирования  01.05.2022 00:00

Как часто начинающих, да и более опытных предпринимателей посещает этот вопрос. Как не прогадать с инвестицией, как выбрать подходящий объект? Ведь хочется наверняка знать, что вклад принесет доход. В этой статье попробуем найти ответы на все вышеупомянутые вопросы.

Почему-то в последнее время стремительно растет спрос именно на торговую недвижимость. Присмотревшись к этой теме, легко заметить, что покупка торговых помещений – один из наиболее эффективных способов заработка. Но любой ли захудалый магазинчик поможет вам разбогатеть? Разумеется, нет. Разберем основные характеристики, на которые стоит обращать внимание.

Пожалуй, самым главным фактором будет являться расположение объекта.

При размышлении о локации магазина сразу вспоминается Лютный Переулок из серии книг о Гарри Поттере. Узкие, грязные, темные улочки, подозрительный контингент, и соответствующее содержание лавочек. Можно предположить, что инвестиции в таком месте окупались бы далеко не быстро, если окупались бы вообще. При выборе локации необходимо обращать внимание на то, чтобы объект был расположен в людном месте, желательно ближе к центру населенного пункта. Также важно учесть расположение помещения в самом здании: магазин, расположенный во дворе, будет пользоваться значительно меньшим спросом, чем такой же магазин, выходящий на главную улицу.

К слову, о Гарри Поттере, в предпринимательской деятельности не помешает иногда воображать себя предсказателем. Подумайте, как люди будут воспринимать объект через 2-3 года. Например, не стоит инвестировать в книжный магазин рядом со стройкой, которая в будущем подарит городу пятиэтажную библиотеку, так как через несколько лет спрос резко упадет и доходов магазин приносить не будет.

Конечно, прогресс не стоит на месте, и сейчас большинство застройщиков предполагают возможность наличия в своих зданиях торговых точек. Помещения в таких домах спроектированы специально под торговые объекты и являются универсальным решением для арендаторов.

И разумеется, инвестиции в сетевые магазины будут значительно более окупаемыми, так как сети являются более надежными и долгосрочными арендаторами.

Второе, о чем действительно стоит упомянуть это технические характеристики помещения.

Торговые объекты требуют просторного и светлого пространства для обеспечения комфорта покупателей, помещение в идеале должно быть расположено на первом этаже дома и иметь свободный доступ как на улицу, так и во двор. Разумеется, потенциальных арендаторов привлекут высокие потолки и доступ к мощным источникам электроэнергии. Наличие парковочных мест и прочие дополнительные удобства также ни в коем случае не повредят.

Хотите узнать больше о недвижимости? Обращайтесь в агентство Валерия Летенкова – покупаем, продаем, помогаем с оформлением ипотеки и выкупаем недвижимость в Московской области.