Выставка «Недвижимость от лидеров» 2017

Несколько затянул с эссе, но лучше позже чем никогда).
19 марта в Москве проходила ежегодная выставка ярмарка «Недвижимость от лидеров» 2017. Погода в этот день была пасмурная, но все таки решил доехать и не пожалел.

В этом году выставка прошла в позитиве. К «старичкам» (известным компаниям) застройщикам присоединились «новые» компании, которые предлагали интересные варианты и по неплохим ценам.
Но самое главное, что стала видна ниша для инвестирования в недвижимость, которой не было минимум 2 года. Сейчас есть ряд застройщиков которые предлагают вложить деньги в новостройки, в Москве по ценам которые дадут прибыль минимум 20%. Есть проекты где сроки завершения строительства в 2019 году но есть объекты которые введут в эксплуатацию в конце 2017 года. Для примера цена на 1 к. квартиру (с ремонтом), площадью от 37 кв.м с балконом, стоит около метро 3.5 млн. руб. на данный момент аналогичные квартиры продаются по 5.5 млн. руб. Да возможен просадок в ценах, но даже в этом случае ниже 4.5 млн. руб. такая квартира стоить не будет. Это отличные предложения на рынке жилья эконом класса.

На рынке бизнес класса аналогичная ситуация. В Москве появился крупный застройщик, который предлагает микрорайоны (районы с замкнутой инфраструктурой) с квартирами Бизнес класса, подземными парковками (как гарантирует застройщик, внутри микрорайонов на улице машин не будет) по цене 180 000 руб. за квадратный метр. Порядок площади квартир: двухкомнатные от 65 кв. м, - стоимость от 11.7 млн. руб., трехкомнатные от 85 кв.м. – стоимость от 15.3 млн.руб.

Вывод:
1. на рынке недвижимости в Москве явно обозначилась черта цен у застройщиков позволяющая делать инвестиции в недвижимость.
2. с появление крупных микрорайонов бизнес класса, в этот уровень пришла новая эпоха, и надеюсь, уйдут в прошлое дома бизнес класса с не огороженной территорией, с маленьким подземным паркингом , которые окружают старые 5 и 9 этажные дома.

Спасибо организаторам выставки. Было светло и дружелюбно. На выставке меня окружали красивые девушки, интересные скидочные предложения, лотереи и много бесплатных конфет )).