Рынок недвижимости 2022 году: важные изменения и риски для покупателей

За последние несколько лет на рынке отечественной недвижимости произошло немало интересных событий, которые затронули жизнь многих граждан. Были хорошие нововведения, но и плохих новостей достаточно. Эксперты считают, что в 2022 году «турбулентность» рынка замедлится, а в некоторых регионах страны можно ожидать снижение стоимости жилья.

Давайте вместе рассмотрим, чего стоит ждать от 2022 года в плане изменений на рынке недвижимости России.

Хорошие новости

В первую очередь хотелось бы отметить внедрение новой программы для ипотечного жилья. Недвижимость в 2021 года стала ближе к покупателю, за счет использования льготного кредитования, что и выступило в роли основного стимула для развития рынка. Многие программы, в том числе «Семейная ипотека» были продлены до конца 2022 года, хотя и с некоторыми изменениями.

В 2022 году региональные власти смогут использовать новые программы для поддержки населения. Какие модели будут применяться, пока сказать сложно, но Михаил Мишустин дал четкий сигнал – льготная ипотека должна быть доступной.

Вторая хорошая новость – дальнейшее развитие системы эскроу-счетов. К сожалению, даже в 2021 году в некоторых регионах она еще отсутствовала. Вместе с тем именно эскроу-счета выступают в роли эффективной защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков и внезапного банкротства компаний.

Третья положительная новость – упрощение процесса регистрации недвижимости для компаний-застройщиков. Еще в декабре 2021 года Совет Федерации передал на подпись Владимиру Путину новый документ с поправками в Градостроительном кодексе, которые существенно упрощают работу застройщиков. Например, компаниям больше не нужно будет после разрешения на ввод объекта заново собирать все документы.

Плохие новости

Теперь поговорим немного о плохом. Аналитики считают, что в 2022 году может произойти падение продаж на рынке недвижимости. Это новость больше касается застройщиков и риелторов. Кроме того, обещают снижение стоимости новых квартир, что также негативно отразится на девелоперах.

Вторая новость связана с резким ростом стоимости материалов для строительства. Мировые рынки сырья лихорадит, поэтому уже сейчас наблюдается значительный рост цен. Металл, пластик, цемент и даже резина будут и дальше дорожать, что скажется на конечной стоимости жилья.

Конечно, нельзя забывать о рисках возникновения новой волны пандемии, которая длится уже второй год. Какой будет весна 2022 года сложно сказать, но мы надеемся только на хорошие новости.