Новости

Новостройка или вторичка – сложнейшая дилемма, возникающая перед теми, кто хочет купить себе квартиру. Проблема в том, что и тот и другой вариант имеет как достоинства, так и недостатки. Поэтому каждый должен решить для себя сам, какие критерии для него играют главную роль.

Куда вкладывать свои сбережения? Этот вопрос волнует многих людей последние пару месяцев. Непонятная ситуация на валютном рынке только усугубляет дело. Рынок недвижимости в плане инвестирования более устойчив. Жилье и коммерческие площади продолжают приносить неплохой доход их обладателям.

Март 2022 года оказался самым «жарким» месяцем не только внутри страны, но и далеко за ее пределами. Не будем вдаваться в политические вопросы, а рассмотрим несколько изменений, которые коснулись рынка недвижимости и риелторской деятельности каждого региона России.

Почему в 2022 году срочный выкуп будет пользоваться спросом – огромная закредитованность населения, финансовые проблемы и кризис. Практика показывает, что в кризисные периоды населения пытается избавляться от долговых обязательств любыми способами и средствами.

Совет Федерации РФ выступает за принятие решения и наделения правовым статусом жилья, которое сейчас относится к категории апартаментов. Причем сенаторы считают, что жилой статус должна получить вся недвижимость на рынке – старая и новая.

Состояние квартиры позволяло её сразу выставить на продажу. Это уменьшало время цикла инвестирования. Но так же мы понимали, что сумма прибыли будет минимальна.

В конце года приняли решение продать помещение. Данное решение приняли на основании того, что денег не хватает, а перепродажа объектов даёт больше прибыли. Рано нам пока в пассив уходить. Объект был продан 10 декабря 2021 года за 6 400 000 руб. прибыль составила 49.8% годовых, без учета пассивного дохода за это время, но с учетом налогов в 13%. Сам инвестиционный проект, от покупки до продажи, занял 13.5 месяцев.

Схема проекта: покупка квартиры под ремонт, ремонт, продажа квартиры. Данный кейс принес прибыль 70% годовых.

С торгов по банкротству, 18 июня 2019 года, в г. Подольске была куплена квартира. Цена 4 257 472 руб. В квартире проживали 3 человека (в том числе 1 несовершеннолетний). С июля месяца началась работа с квартирой.

Параметры проекта

Объект недвижимости находиться по адресу: Москва, улица Парковая 14-я, д. 8, Этаж № 5
В 15 мин от метро Первомайская
Общей площадью 33.3 кв.м. в административном здании.
Долевое участие в проекте: 3 собственника.

Параметры проекта

2 февраля получили документы.
Объект недвижимости находиться по адресу: Москва, проезд Сигнальный, д. 16, стр. 19, Этаж №2
В 5 мин от метро Владыкино и МЦК Владыкино
Общей площадью 177 кв.м. в административном здании.
Долевое участие в проекте: 4 собственника.