Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Конец года всегда воспринимался с позитивной стороны. Многие люди завершают важные дела и приступают к поиску недвижимости. В этот период можно найти квартиру с хорошим дисконтом, успеть сделать ремонт и въехать уже в начале лета или весной. Однако 2022 год отличается от других по многим показателям.

Квартира в новостройке только внешне кажется идеальной. Но что может пойти не так при покупке нового жилья? На самом деле все – начиная от дефектов жилого комплекса и заканчивая ошибками строителей. Уделить внимание следует не только красоте фасадов, но и качеству коммуникаций, инженерных сетей и инфраструктуре.

Действующая программа льготной ипотеки завершается в конце декабря 2022 года. На тему продления государственной помощи для ипотечных заемщиков ходят разные слухи и споры. Судьба льготной ипотеки пока неизвестна, причем в Центробанке и Минфине уже начали изучать возможные последствия полной отмены программы кредитования.

Квартира под инвестиции отличается от объектов, которые мы привыкли выбирать для комфортного жилья. Она может быть не такой обжитой и удобной, но всегда должна приносить прибыль. Учитываем планировку, перспективность района и этажность здания. Какими еще критериями должна обладать идеальная инвестиционная квартира?

Налог в размере 13% головная боль всех инвесторов, которые хотят всегда заработать больше с минимальными потерями. Ничего не поделать, ведь НДФЛ приходится уплачивать за доход, который мы получаем с продажи недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-5 лет. Тут важно учитывать, что налог не платят после пяти лет владения только для новостроек, а на вторичном рынке – три года.

Средний срок реализации сделок с недвижимостью составляете 45-60 дней. Именно столько покупатели могут думать, рассматривать ваше предложение и выбирать другие подходящие объекты. Можно пойти альтернативным путем и продать квартиру быстро по услуге срочного выкупа.

Арест могут наложить только на основании судебного решения или государственные органы, например, служба судебных приставов, причем на любое движимое и недвижимое имущество. К сожалению, такое обременение нельзя снять без решения долговых проблем и продать квартиру. Сделку попросту не смогут провести через Росреестр.

Итак, можно ли покупать такие объекты и как продать?

На удивление коммунальные квартиры имеют высокий спрос в 2022 году. В Москве отдельные комнаты часто покупают молодые люди, студенты и гости столицы, которые не в силах приобрести полноценное жилье. Однако такие сделки всегда отличаются от обычной купли-продажи квартиры.

Главное, что нужно знать собственнику – квартиру без снятия обременения невозможно продать. Обременение выступает в роли ограничения на определенные действия с недвижимым имуществом. Это может быть полный запрет на сделки или ограничения, прописанные в завещании. В любом случае нужно снять обременение, а уже после заниматься сделкой.

Итак, как быстро продать недвижимость с долгами?

Дарственное имущество имеет ряд ограничений, связанных со сменой собственника. Например, продать такую недвижимость можно, но даритель вправе вернуть его через суд. Если даритель скончался, новый собственник может без проблем реализовать имущество. Разбираемся в особенностях продажи дарственной недвижимости.

Осень 2022 года стала самой благоприятной с точки зрения инвестирования в столичную недвижимость. Стоимость квадратного метра начала падать в некоторых районах Москвы и в лидерах оказалось две локации – Сокольники и Басманный район. Сегодня это лучшие районы столицы, где можно купить недорогую квартиру с надеждой на будущее.

Оформлять ИП и сдавать квартиру официально или работать в формате самозанятого гражданина? Оба варианта имеют свои минусы и плюсы. Главное, что недвижимость можно и нужно сдавать легально, иначе существует вероятность, что к вам заявятся представители налоговой службы. Разбираем в особенностях и нюансах работы с арендой жилья в формате ИП.

Инвестиции в недвижимость – долгосрочный инструмент, не самый доходный, но очень надежный. Правило действует всегда одно – чем больше вы рискуете, тем больше получаете. Конечно, любая ошибка может привести к потере инвестиций или ожиданиям, которые затягивают на неопределенный срок.

Какую недвижимость купить в 2022 году – «вторичку» или «первичку», а может рассмотреть коммерческий сектор рынка? Все эти направления остаются актуальными для инвесторов, но есть несколько интересных объектов, на которые стоит обратить внимание. В этой статье мы не будем разбирать стандартные варианты, а рассмотрим новые предложения рынка.

От выбора материалов, используемых для строительства дома зависят не только характеристики тепло- и звукоизоляции, но и ликвидность самого объекта. Если обычные покупатели больше смотрят в сторону комфорта, то инвесторы – в сторону дохода. Квартиры в каком доме будут стоить дороже – монолитном, панельном или кирпичном?

В 2022 году стало сложнее инвестировать в недвижимость в обычном формате. Проблемы связаны с падением спроса, но как мы знаем, он всегда возвращается на рынок недвижимости. Поэтому сейчас лучшее время для выбора оптимальной схемы инвестирования. Рассмотрим несколько эффективных и наиболее простых вариантов.

Недвижимость за границей пользуется небывалым спросом среди россиян. По информации разных источников Россию покинуло от 700 тысяч до 1 млн граждан, которые уезжают по туристическим и другим целям. При этом недвижимость в Грузии, Узбекистане и ряде других стран начали буквально сметать.

На Москве страна не заканчивается, тем более если вы планируете искать более выгодное жилье. Иногда стоит обратить внимание на города Московской области, где часто покупают квартиры те, у кого не хватает денег на столицу. Достаточно посмотреть на ценники и все становится понятно – в Москве аналогичные объекты стоят в 2.5 раза дороже.