Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Купить можно любые объекты, в том числе квартиры, дома, земельные участки, а иногда и доли в жилом помещении.

Но что нужно знать о срочном выкупе? Важно понимать, что в идеале такие сделки проводят за 5-7 дней. Однако в некоторых случаях возможны задержки сроков.

В любом случае продать квартиру быстро вы сможете, но как бы с ценой? Тут все зависит от ликвидности недвижимости и «аппетитов» риелтора.

На любую недвижимость могут наложить обременение или арест, если речь идет о серьезных просрочках или долгах. Однако нужно понимать, что арест в 90% случаев снимают только через суд или после выплаты долга. Квартиру с обременением проще продать, в том числе воспользовавшись услугой срочный выкуп.

В 2024 году аферисты не стали придумывать ничего нового, поэтому наши рекомендации будут стандартными. Проверяйте агентство, изучайте отзывы и не соглашайтесь на очень выгодные предложения.

Основную выгоду по услуге «Срочный выкуп» продавец получает в плане скорости заключения сделки. И да, сегодня многие риелторы в Москве предлагают свои услуги, но обычно выгоду получает агентство. Это нужно признать, а еще понимать, что в ситуации, когда деньги нужны срочно, собственники квартиры не думают о выгоде.

Сразу оговоримся, что сроки выкупа будут зависеть от нескольких факторов. При этом в любом случае заемщик должен получить одобрение банка на продажу имущества.

В целом нужно понимать, что срочный выкуп могут предлагать только крупные компании и риелторы, имеющие свободные средства и готовые пойти на риски.

Подобные сделки связаны с определенными бюрократическими проволочками, которые являются обязательной нормой.

Обычно речь идет о схемах на основе эскроу-счетов, когда застройщики предлагают неполное перечисление денежных средств.

Массовая приватизация жилых объектов началась в 1991 году и продолжается до сих пор. Интересно, что в 2024 году было приватизировано порядка 86% жилья. То есть на рынке остается довольно большой сегмент недвижимости, которую еще можно оформить на себя. Ежегодно в России приватизируют порядка 100 тысяч квартир.

Конечно, ипотечное жилье нельзя продать очень быстро, но время на реализацию сделки сокращается при работе с риелторами.

Ипотека становится недоступной для населения, поэтому на рынке недвижимости появляются новые схемы выкупа квартир в новостройках. К сожалению, далеко не все они являются выгодными и прозрачными. Например, о рассрочке недвижимости знают многие, а вот использование аккредитива только набирает обороты.

Аналитики подсчитали, что с начала 2024 года предложение готового жилья составило не более 11.3% от общего объема столичного рынка. Вроде и свободные новостройки есть, но хорошие квартиры в ЖК давно выкупили и пока не планируют перепродавать. При этом больше всего дефицит проявляется в премиальном сегменте рынка, что довольно необычно.

На российском рынке недвижимости квартиру можно продать намного быстрее, особенно если речь идет о проблемных объектах. Мы говорим об услуге «срочный выкуп», которая появилась еще в 2000-х годах, но сегодня набирает популярность. Суть услуги заключается в выкупе недвижимости агентством или риелтором за 4-7 дней, что намного быстрее, чем любые другие сделки.

Сегодня многие владельцы жилья оплачивают коммунальные платежи через приложение, что очень удобно. Но все же некоторые люди остаются приверженцами бумажных платежек. Вот тут и могут возникнуть проблемы.

Обычно под термином проблемная недвижимость принято подразумевать различные объекты с обременениями. И это действительно так, но есть еще несколько объектов, которые можно записать в категорию проблемной недвижимости.

Сколько за последние годы россияне приобрели ипотечного жилья? Точной статистике не существует, но всего за 6 месяцев 2023 года было выдано кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Это большая сумма, а еще повышенные риски остаться без жилья и денег.

Рынок ипотеки начало лихорадить еще в начале 2023 года, когда Центробанк предложил сократить льготные программы, то есть фактически отменить. Правительство и Минфин держались до последнего, но все же условия кредитования начали менять в худшую сторону.

Ипотека с господдержкой для молодых семей изначально относится к нишевым программам, поэтому с большой долей вероятности ее могут продлить. На днях об этой новости сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. И это было бы вполне логичное и разумное решение, особенно с учетом возможной отмены других программ кредитования.