Ответы на ваши вопросы. Риэлторские услуги

Чем может быть опасна покупка недвижимости по доверенности? На самом деле подобные операции всегда были связаны с рисками. В роли продавца может выступать мошенник или третье лицо, которое преследует свои цели. Поговорим об основных рисках, а также способах, которые помогут обезопасить покупателя.

И да, в настоящее время риелторы по закону не несут никакой ответственности. Конечно, профессионалы стараются всегда проводить безопасные и надежные сделки.

Предварительный договор не имеет отношения к основным документам, поэтому его заключение не является обязательным. Кроме того, договор отличается юридической силой и фактически подтверждает лишь намерения сторон. Что еще нужно знать о преддоговоре купли-продажи?

Конечно, постоянно запрашивать выписки через нотариальную контору никто не будет. Но есть несколько других механизмов.

Девелоперы всеми силами и средствами пытаются как-то простимулировать продажи. Различные скидки, акции и даже кэшбек – такого на рынке еще не было. Однако даже такие программы не дают положительного результата. На рынке недвижимости продолжается закономерный спад, хотя в отдельных регионах и городах цены растут.

В текущей ситуации, когда рынок недвижимости находится в режиме турбулентности, следует тщательно подбирать объекты для инвестирования. Конечно, нельзя сказать однозначно, что именно квартиры или стрит-ритейл могут показать хорошую доходность. Всегда нужно проводить анализ региона и локаций, где вы планируете приобретать недвижимость.

Приобрести дом, квартиру на вторичном рынке или коммерческий объект? В 2023 году остро стоит вопрос правильности выбора инвестиционной недвижимости. И это логично, ведь уровень доходности упал, а риски возросли. В былые времена на этапе котлована инвесторы получали выгоду в размере 30-40% и более.

Не только правда, а достоверные факты. Еще несколько лет назад срочный выкуп недвижимости использовался только в крайних случаях, а сегодня на пике популярности. Тенденция связана с возможностью максимально быстро продать любой объект – жилая и коммерческая недвижимость за 5-7 дней.

Считается, что срочный выкуп недвижимости приносит сверхприбыль риелторам и агентствам. Однако многие новички не учитывают риски, а также возможные трудности, связанные с перепродажей выкупленного объекта. Более того, никто не гарантирует, что риелтор сможет выгодно продать квартиру.

Законом не запрещено продавать унаследованные объекты недвижимости, но провести сделку можно только при наличии всех правоустанавливающих документов. В противном случае существует вероятность, что сделку попросту аннулируют. Рассказываем о нюансах и особенностях продажи унаследованных квартир.

Дарственную квартиру продать можно, но такие сделки имеют некоторые отличительные особенности. Новый собственник имеет полное право на свое усмотрение распоряжаться недвижимостью. Соответственно, продать такой объект владелец может сразу, как только получит выписку из ЕГРН.

В современном понимании коммуналка – это долевая собственность. Соответственно, между продавцом и покупателем всегда будут стоять соседи-дольщики. Можно ли с ними договориться?

Основная проблема коммерческой недвижимости в том, что на объект сложно найти быстро покупателя. Потенциальные клиенты могут думать месяцами и годами. Вот тут и стоит задуматься о срочном выкупе.

Если вы решили продать квартиру, заложить недвижимость или обменять – необходимо провести оценку стоимости. Дело в том, что рынок постоянно меняется, поэтому вчерашние цены могут быть уже неактуальны. Кроме того, оценка позволяет получить больше денежных средств от продажи недвижимости.

Компактное жилье будет в тренде еще много лет, в том числе самый популярный вариант – квартира-студия. Причины понятны – минимальная стоимость за квадратные метры и доступность жилья. Однако некоторые продавцы на вторичном рынке, а иногда и застройщики выдают однушки за студию.

Когда недвижимость нужно продать очень быстро, люди обращаются в агентство за услугой срочный выкуп. С одной стороны, это удобный и самый быстрый вариант, а с другой – приходится сбрасывать ценник. Работает схема очень просто и фактически ничем не отличается от обычной сделки купли-продажи недвижимости.

Конец года всегда воспринимался с позитивной стороны. Многие люди завершают важные дела и приступают к поиску недвижимости. В этот период можно найти квартиру с хорошим дисконтом, успеть сделать ремонт и въехать уже в начале лета или весной. Однако 2022 год отличается от других по многим показателям.

Квартира в новостройке только внешне кажется идеальной. Но что может пойти не так при покупке нового жилья? На самом деле все – начиная от дефектов жилого комплекса и заканчивая ошибками строителей. Уделить внимание следует не только красоте фасадов, но и качеству коммуникаций, инженерных сетей и инфраструктуре.

Действующая программа льготной ипотеки завершается в конце декабря 2022 года. На тему продления государственной помощи для ипотечных заемщиков ходят разные слухи и споры. Судьба льготной ипотеки пока неизвестна, причем в Центробанке и Минфине уже начали изучать возможные последствия полной отмены программы кредитования.

Квартира под инвестиции отличается от объектов, которые мы привыкли выбирать для комфортного жилья. Она может быть не такой обжитой и удобной, но всегда должна приносить прибыль. Учитываем планировку, перспективность района и этажность здания. Какими еще критериями должна обладать идеальная инвестиционная квартира?