Срочный выкуп недвижимости: плюсы и минусы услуги

Экспресс-выкуп жилой недвижимости принято воспринимать как услугу, при которой продавец делает скидку и намного быстрее заключает сделку. Если документы на квартиру в порядке, а цена устраивает обе стороны, тогда сделку можно провести за условные 5-7 дней, иногда быстрее. Все будет зависеть от процесса сбора документов и оформления.

Услуга имеет множество преимуществ, но и о недостатках нельзя забывать. Мы же рассмотрим все стороны срочного выкупа в 2025 году.

Зачем нужны такие сделки?

Представим ситуацию, когда вы решили купить квартиру в другом регионе или планируете выезд из России. При этом недвижимость сегодня продается долго, а сроки экспозиции превышают 5-6 месяцев. Разумеется, можно сразу сделать хорошую скидку и попытаться самостоятельно найти клиентов. В таком случае сроки продажи уменьшаются на пару месяцев.

Если нужно максимально быстро продать недвижимость и получить деньги за 5-7 дней, тогда выход только один – экспресс-выкуп. По своей сути сделка ничем не отличается от обычной купли-продажи:

• риелтор осматривает недвижимость и предлагает цену;
• продавец собирает документы и делает скидку;
• стороны заключают стандартный договор;
• происходит обмен документами, имуществом и деньгами.

 Определенные сложности возникают в том случае, если недвижимость находится в залоге или имеет обременения.

Плюсы и минусы срочного выкупа

В первую очередь отметим, что по услуге можно продать любой объект, в том числе проблемную недвижимость.

Также к плюсам относится:

1. Скорость продажи – от нескольких дней до 1-2 недель, иногда быстрее.

2. Любые объекты – ипотечные квартиры, недвижимость с обременением, проблемные дома с долгами и отсутствием ремонта.

3. Безопасность сделки – вы продаете квартиру легально агентству или риелтору. Обычно не возникает сложностей с оформлением и проведением сделки.

Разумеется, у такой продажи есть и свои недоставки. Выражаются они в том, что продавцу приходится снижать стоимость примерно на 15-20% от рыночной цены. Речь идет о рисках, на которые соглашается покупатель. При этом ликвидную недвижимость без проблем можно продать с дисконтом от 10%.

Срочный выкуп – это выход из ситуации, когда нужно решить проблемы с долгами или максимально быстро продать проблемную недвижимость.