Коротко о главном: как правильно инвестировать в квартиры?  31.10.2022 00:00

Инвестиции в недвижимость всегда считались наиболее выгодным и безопасным способом для заработка и защиты капитала. Конечно, в 2022 году ситуация несколько изменилась, но кто говорил, что всегда будет легко? Рынок недвижимости начало «лихорадить» весной, а летом мы подошли к периоду стабилизации.

На самом деле вызовы для инвесторов были всегда. Только на определенный период рынок становился более понятным и прогнозируемым. Теперь вы все понимаете, что внезапные обстоятельства могут резко изменить все.

Где покупать квартиры под инвестиции?

Основное правило опытного инвестора – анализируй и проверяй. В любое время года, обстоятельствах и экономических спадах или подъемах. Всегда нужно провести анализ, а уже после него принимать решение.

Вот и сейчас для начала нужно понять, где выгодно и безопасно покупать недвижимость. Например, регионы привлекают низким ценником, а в столице можно больше заработать. Не спешите бежать за дешевыми квартирами, ведь они зачастую так и остаются в своем ценовом диапазоне.

Если мы говорим об инвестициях, то лучшими городами для этой цели являются – Москва и Питер. Оба города привлекательны для инвесторов. Кроме того, рынок недвижимости в этих локациях более стабильный и редко проседает. Население крупных городов активно растет даже в период кризиса.

Совет. Рекомендуем обратить внимание на южные города России – Краснодар, Сочи и прочие курорты. Население южной столицы за несколько лет увеличилось почти в 1.5 раза, а цены на недвижимости более чем в 10 раз.

Новая квартира или «вторичка»

В условиях экономического кризиса «вторичка» выступает в роли более безопасного варианта жилья для инвестиций. Опять же, все зависит от стоимости и ликвидности объекта. Например, однокомнатные студии в новостройках разбирают активно, но с одной особенностью – в ипотеку. Сегодня большая часть нового жилья приобретается в кредит, поэтому инвестору стоит задуматься о том, сколько его объект простоит без движения.

Вторичный рынок быстрее подстраивается под новые реалии и перестраивается. Собственники корректируют цены, делают скидки, и вот уже рынок начинает движение. Кроме того, на «вторичке» квартиры продают за наличку, да и увеличить стоимость всегда можно с помощью ремонта.

Еще один вариант инвестиций связан с покупкой квартиры под сдачу в аренду. Однако сейчас рынок перенасыщен предложениями, поэтому такая схема имеет низкую доходность, а объект может стоять без клиентов несколько месяцев.

Думайте, анализируйте ситуацию и вкладывайте деньги только в безопасные объекты. Агентство Валерия Летенкова всегда готово поддержать инвесторов и продавцов недвижимости. Обращайтесь за услугой срочного выкупа, инвестируйте деньги и получайте доход.