Риски при заключении договора пожизненной ренты  06.06.2015 05:24

Договор ренты проходит исключительно в нотариальной форме.

Договор ренты состоит в том, что у нас есть рентодатель и рентополучатель. Рента – синоним обеспечение:

• рентодатель – кто дает обеспечение
• рентополучать - кто получает обеспечение

Когда человек подписывает договор ренты у нотариуса, то сразу рентодатель (тот кто дает обеспечение) становиться собственником этой квартиры.

Риски:

• договор ренты должен быть подписан у нотариуса
• договор ренты может быть оспорен в суде

Дедушка нашел молодого человека и договорился с ним  что он дает ему денег, а он отписывает на него квартиру (делает завещание). Молодой человек согласился. Они пошли к нотариусу и дед написал завещание.

Через некоторое время, дедушка понял, что денег от молодого человека ему мало и он нашел другого молодого человека. И сделал такое же предложение. Молодой человек то же согласился. Дед мог бы так же оформить завещание, но молодой человек настоял на оформлении договора ренты.

Внимание: Завещание считается действительно последние, последнее завещание отменяет предыдущие.

У него получилось что два молодых человека приносили ему доход. После смерти дедушки квартиру получил второй молодой человек, у которого был договор ренты. Так как при подписании договора ренты второй стал собственником и завещать дедушки стало нечего.

Договор выкупа ренты