Выбираем квартиру для инвестиций: критерии, параметры и советы  26.03.2022 00:00

Наши граждане ошибочно считают, что инвестиционные квартиры и обычное жилье ничем не отличаются. Однако именно это заблуждение может привести к проблемам и переплатам, особенно если вы решили инвестировать в недвижимость.

Дьявол всегда кроется в деталях, поэтому сегодня мы рассмотрим несколько важных критериев и параметров инвестиционных квартир.

Выбираем недвижимость правильно.

Какой должна быть инвестиционная квартира – с хорошим ремонтом, отделкой, находиться рядом с метро? Все это и не только нужно учитывать, если вы планируете заработать. Главная особенность инвестиционного жилья кроется в ликвидности, ведь квартира должна приносить прибыль, а значит всегда расти в цене.

Вот несколько параметров, которым должна отвечать инвестиционная квартира:

• Местоположение – недалеко от метро (транспортной развязки), рядом с социальными объектами, торговыми и развлекательными центрами.
• Дом – в приоритете новые жилищные комплексы, но не «человечники», а вполне качественные дома с просторным жильем.
• Материалы – если дом монолитный, то и возможности перепланировки будут выше, что ценится среди покупателей.
• Этажность – сразу убираем первый и последний этаж. Также квартира не должна быть угловой или находится на стыке между домами.
• Планировка – в текущих условиях сложно выбрать идеальный метраж, но больше всего ценятся квартиры с кухней больше 10 кв. метров, длинным коридором, рабочей зоной и гардеробной.

А вот и вторая сторона медали, не покупайте слишком большие квартиры. Востребованный вариант – квартира студия до 70 квадратных метров. Например, европейские двушки или классические трехкомнатные «чешки». Такие помещения проще сдавать и продавать.

Отмечу, что в 2022 году спрос на микроквартиры будет расти, поэтому стоит рассмотреть и такие варианты для инвестирования.

Где лучше покупать?

Крупные города, такие как Москва и Питер являются эталонными с точки зрения инвестирования. Столичный рынок не «умирал» даже в самые кризисные годы, но и это не единственное место, где можно выгодно вложиться.

Советую рассмотреть отдельные населенные пункты Подмосковья и крупные города на юге страны. Например, в том же Краснодаре сейчас бурная активность и наблюдается повышенный спрос на жилье.

Покупать ли сейчас квартиру в новостройке? Вопрос достаточно сложный, если учитывать нестабильную обстановку на рынке. Продавать ликвидное жилье точно нужно, если вы планируете на этом заработать. Скорей всего дальше цены начнут падать, тогда на рынок выйдут инвесторы.

Обращайтесь в наше агентство недвижимости, если вам нужно выгодно продать или купить квартиру. Мы специализируемся на самых сложных ситуациях и решаем любые вопросы, связанные с недвижимостью.