Как быстро продать недвижимость летом, когда спрос падает  01.08.2023 00:00

Традиционно в сезон отпусков и каникул спрос на недвижимость падает до минимальных показателей и возвращается в нормальное русло ближе к осени. И этому есть логическое объяснение, ведь многие россияне отдыхают, занимаются домашними делами. Вместе с тем продать недвижимость быстро можно даже летом.

Ничего нового мы не откроем, так как идеальной формулы для продажи не существует. Однако есть несколько факторов, влияющих на сроки реализации.

Ценовая политика рынка

Первым делом вы должны обратить внимание на тенденции рынка летом 2023 года. Например, за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла примерно на 16% и составляет на сегодня около 127 тысяч рублей. При этом клиенты все чаще выбирают вторичный рынок, где цены более гибкие и доступные. Новые квартиры сейчас покупают из-за льготной ипотеки и возможности получить более современное жилье.

Интересная картина наблюдается во второй половине 2023 года. Дело в том, что действия застройщиков привели к тому, что готовые квартиры на «вторичке» могут стоить дешевле, чем строящиеся объекты в том же районе. Все эти факторы указывают на смещение спроса в сторону вторичного рынка. И это несмотря на отсутствие льготных программ кредитования.

В целом можно сказать, что спрос на «вторичку» постепенно восстанавливается, поэтому сейчас намного проще найти целевого покупателя.

Как быстро продать квартиру

Рекомендуем до продажи квартиры найти подходящий вариант для покупки на первичном рынке. Именно так сейчас поступают многие продавцы, так как разница невелика, но можно фактически конвертировать старые квадратные метры в новое жилье.

Конечно, чтобы быстро найти покупателя, ваш лот должен быть идеальным по всем параметрам и пунктам: наличие полного пакета документов, предпродажная подготовка, адекватная цена и готовность сделать скидку. Во многих случаях в летний период решают именно скидки в пределах 5-10%. Разумеется, важно учитывать ликвидность объекта, а также общее состояние квартиры.

На хорошие квадратные метры всегда найдется свой покупатель. Единственная проблема в том, что летом многие клиенты будут решать дольше, выбирать и ходить вокруг одного предложений. Опять же, о скидке можно говорить тогда, когда клиент действительно созрел и готов рассмотреть ваше предложение.

В настоящее время средний срок продажи квартиры на «вторичке» составляет не менее 3-4 месяцев. Но вы сможете продать недвижимость намного быстрее, если воспользуетесь услугой срочного выкупа. Агентство инвестиций в недвижимости Валерия Летенкова выкупает любые квартиры в Москве за 4-7 дней. Звоните нам по телефону 7 (499) 130-3117 и мы обязательно договоримся.