Когда стоит и не стоит воспользоваться срочным выкупом квартир в 2025 году?  28.05.2025 00:00

Принято считать, что срочно продают квартиры только те люди, у которых возникают финансовые трудности. С одной стороны, такие причины действительно имеют место быть, но с другой – продают недвижимость по ряду факторов. Например, если нужно срочно переехать, разделить имущество или приобрести новую квартиру в ипотеку.

Также существует несколько причин, когда не стоит использовать срочный выкуп. Мы рассмотрим все варианты.

Что дает срочный выкуп недвижимости?

Суть услуги кроется в ее названии, поэтому изначально речь идет о быстрых сделках с недвижимостью, когда можно за несколько дней получить деньги. Обычно это 5-7 дней, иногда чуть больше. Обратите внимание, что экспресс-сделками занимаются крупные агентства и отдельные риелторы, которые имеют свободные средства.

За счет срочного выкупа можно решить несколько проблем:

• Избавиться от необходимости искать покупателей.
• Не нужно приводить квартиру в порядок (только собрать документы).
• Не нужно заниматься самостоятельной продажей, составлять объявления.
• В некоторых случаях можно сэкономить деньги.

Напомним, что в срочном выкупе всегда используется дисконт. Как правило, это около 10% от рыночной стоимости жилья. Если квартира ликвидная, документы в порядке, то собственник может получить на руки до 90% от стоимости. Остаток использует покупатель в качестве платы за риски.

Стоит воспользоваться срочным выкупом, если:

1. Вам нужно максимально быстро продать квартиру, но нет целевых покупателей.
2. Вам нужно получить деньги в течение недели.
3. Вам нужно переехать в другой город, регион или страну.

Также экспресс-выкуп подходит в том случае, если вы планируете покупать новую квартиру, а на первоначальный взнос не хватает средств. Вы экономите свое время, заключаете сделку и тут же обращаетесь в банк или делаете все параллельно. Нужно не забывать, что продавец экономит время и деньги. Например, собственнику не нужно делать предпродажную подготовку или ремонт.

Когда не стоит использовать срочный выкуп?

Мы обращаем внимание лишь на несколько ситуаций, когда срочный выкуп не подходит для продавца недвижимости.

Во-первых, если вы не готовы продавать квартиру с дисконтом. В некоторых случаях владельцы понимают, что придется сделать скидку, поэтому отказываются от сделки. Вы тратите не только свое, но и время риелтора.

Во-вторых, если вы планируете получить от сделки максимальную выгоду. Например, когда есть возможность подождать несколько месяцев или даже лет. В таком случае нужно самостоятельно искать покупателя и надеяться на чудо.

Обращайтесь в крупные агентства и к надежным риелторам, где вам смогут оказать профессиональные услуги.