Привлекаем покупателей на квартиру через скидки на ипотеку и «Срочный выкуп»  03.05.2025 00:00

Как быстрее продать квартиру на вторичке в 2025 году? Из гарантированных способов можно выделить только «Срочный выкуп», когда агентство проводит сделку с продавцом за неделю. Но в таком случае владельцу недвижимости придется уступить от 10% стоимости объекта. Также можно попробовать привлечь ипотечных заемщиков скидками.

Рассмотрим несколько вариантов привлечения покупателей от популярных сервисов, а также услуги «Срочный выкуп».

Что такое скидка на ипотеку?

В данном случае речь идет о таких сервисах как Домклик и Циан. По сути, эти порталы объявлений с недвижимостью самостоятельно пытаются привлечь больше клиентов. Например, они предлагают ускорить продажу за счет скидок на ипотеку. Когда человек размещает свой объект на сайте и готов продать квартиру через ипотеку, то скидка от «Домклик» может составить от 0,3% до 10%. Все зависит от типа недвижимости и некоторых других факторов.

Сервисы напрямую сотрудничают со Сбербанком, поэтому фактически скидку предоставляет кредитор за выполнения ряда условий:

1. Домклик

Если вы размещаете объявление с пометкой «продажа в ипотеку», указываете кадастровый номер объекта, тогда появляется значок со скидкой от 0,3%. Объект получает особый значок «Знакомый объект». Условия простые: квартира уже была оформлена в ипотеку или ее регистрировали через сервис.

2. Циан

Следующий сервис также предлагает покупателям скидку, если они выбирают квартиры на вторичке и оформляют ипотеку. Ставку могут снизить на 2-4% в зависимости от объекта. Суть в том, чтобы договориться с продавцом о скидке, которую покупатель платит банку в качестве комиссии.

Обратите внимание, что во многом такие «акции» являются лишь маркетинговым ходом. Реальная скидка по ипотеке может составить до 1%. С другой стороны, даже небольшое снижение позволит покупателю сэкономить.

Быстрый выкуп недвижимости

Вы также можете привлечь покупателя, если готовы быстро продать недвижимость с дисконтом. Речь идет об услуге, которую предлагают некоторые агентства и риелторы. По срочному выкупу недвижимость продают в течение 5-7 дней. Но конкретные сроки зависят от собственника. Поэтому мы рекомендуем заранее:

• Подготовить квартиру к показу.
• Собрать все документы на недвижимость.
• Закрыть долги по ЖКХ и прочим платежам.

Если у собственника все документы на руках, нет долгов и обременений, тогда на сделку можно выйти за несколько дней. Учитывайте, что «Срочный выкуп» всегда предполагает дисконт в размере от 10%. Однако в некоторых случаях скидка увеличивается, например, если объект проблемный.