Топ российских городов для инвестиций в недвижимость. Рейтинг 2025 года

Рынок недвижимости в 2025 году следует рассматривать в качестве инструмента для сохранения капитала, а не активного заработка. Дополнительно можно получить доход с аренды жилья, но это скорее второстепенный инструмент. Сейчас рынок находится в стадии неопределенности, хотя крупные города-миллионники по-прежнему показывают небольшой рост цен.

Сколько сейчас можно заработать на недвижимости? В основном речь идет об аренде, где ставки не превышают 8-10%. При этом на тех же вкладах можно получить более 24% годовых.

Города Московской области

Прежде всего инвесторам рекомендуют обратить внимание на Подмосковье, а именно города, где сейчас активно развивается инфраструктура. Например, такие направления, как Балашиха, Химки, Люберцы. В этих городах уже есть все необходимое для комфортной жизни, а квадратный метр жилья стоит от 150 до 220 тысяч рублей.

На чем можно зарабатывать? Разумеется, на аренде жилья, которая будет приносить до 8% годовых. Как правило, в такие города стремятся россияне из регионов, где можно недорого арендовать квартиру и работать в Москве.

Отдельно можно отметить населенные пункты, расположенные вдоль Южно-Лыткаринской магистрали. В ближайшее время проект будет завершен, а такие города, как Лыткарино, Видное и другие, будут пользоваться огромным спросом. При этом квадратный метр жилья там стоит от 140 тысяч рублей.

Города с ростом цен на недвижимость

Если вы планируете заработать на перепродаже квартир, тогда лучше смотреть в сторону городов, где цены росли выше инфляции 9.5% годовых. И такие населенные пункты можно найти в регионах. Например, в 2024 году спросом пользовалась недвижимость на Алтае – Горно-Алтайск, Барнаул и другие. В частности, квартиры в Горно-Алтайске подорожали на 50-70% в зависимости от категории, а в Барнауле на 10-17%.

В Москве цены на жилье в новостройках выросли в среднем на 15%, что также является неплохим показателем. Тем более в столице можно зарабатывать на аренде жилья. Еще больше цены на квартиры выросли в Казани. В прошлом году этот город посещали туристы, да и экономические форумы придают ему определенный статус.

Необычный рост отмечают в Великом Новгороде – до 40%. Конечно, важно понимать, как рынок покажет себя в 2025 году, особенно в период турбулентности. Однако сейчас есть шанс на нормализацию отношений между РФ и США. Важно учитывать, что политическая обстановка играет огромную роль.

Также рекомендуем обратить внимание на города, где реализовывают проекты комплексного развития – Смоленск, Рязань, Екатеринбург и другие. В этих местах активно обновляют центры, создают новую инфраструктуру.